项目概况

根据《昆明市海屯路42号昆明市社会福利院医疗养护楼资产评估报告及说明》、《昆明市社会福利院医疗养护楼建设项目可行性研究报告》及昆明市社会福利院医疗养护楼建设项目施工设计图、竣工验收报告等资料，项目占地面积7465㎡，建筑面积为83530.15㎡，共20层，包含地下1层和地上19层，配备停车位376个。结合《昆明市社会福利院医疗养护楼项目与第三方合作初步合作方案》及相关过会批复文件，本项目设置1400张床位，包含150张普惠性养老床位、850张经营性养老床位、400张医疗床位，委托运营收益20年期约为19140.09万元。

标段划分

本项目不划分标段

项目

（标段）

信息

序号

标段名称

招标内容

合同估算价（万元）

招标方式

预计招标公告发布时间

备注

1

昆明市社会福利院医疗养护楼项目选取第三方合作方招标

（1）招标范围

通过公******有限公司拥有昆明市社会福利院医疗养护楼固定资产所有权及土地使用权，将昆明市社会福利院医疗养护楼委托给第三方合作方经营。

第三方合作方项目运营所必须的装修改造、设备及流动资金由运营方自主配置，资金数额应与项目规模相对应。

（2）运营方的要求

委托方所委托运营的设施设备及相应附属设施出现损坏或需更新的，由第三方合作方负责。项目运营后委托方安排一定人数专业人员参与项目日常的运营、监督及管理等工作，包括但不限于财务、行政及后勤岗位等，运营方应当接受来自委托方及政府监管部门委派的外部审计机构及评估机构的财务审核与运营评估。项目由第三方合作方运营后，应当继续发挥公益效益，设立普惠性床位，满足部分保障经济困难的孤寡、失能、高龄、计划生育特殊家庭等老年人的服务需求。

第三方合作方投入运营资本独立经营、自负盈亏，运营期间向政府申请的补助由第三方合作方自行争取、自主负责，第三方合作方不能因为补助不到位等问题降低服务标准或停止服务。

（3）合作期限

委托运营期限确定为20年（装修期间不计入合作期限，委托运营起算时间为装修完成次日起计）。为保障服务质量、国有资产保值增值等，委托运营期间实行一年一评估，五年一考核，五年一签约，由专业第三方评估机构进行评估及考核。

具体以最终公布的招标文件为准。

19140.09

公开招标

2025年6月

拟交易场所昆明市公共资源交易中心；招标规模、资格要求等最终以实际招标时的信息为准

1.拟交易场所：昆明市公共资源交易中心。

2.建设规模：详见项目概况。

3.资格要求：资质要求按国家相关管理规定设定，最终以实际招标时的信息为准。

4.具体金额以招标公告及招标文件为准。

备注

本计划表所列招标项目信息均为暂定，最终以实际招标时的信息为准。